如何清洗住宅外墙？

墙体：空心砖易渗漏

“空心砖做外墙时，贴面砖。面砖和空心砖之间有间隙。如果重庆外墙中间的清洁层处理不当，大部分都会漏水”，陈聪根解释说，这也是一些建筑迎风而墙容易进水的原因。风把雨吹进缝隙。因此，外墙清洗层的处理是非常重要的，不仅要选择好的外墙清洗剂，而且工艺必须到位，而且外墙清洗层至少要做两次。

漏水补救措施：用强力外墙清洁胶勾住迎风面砖接缝。

屋顶：谨防多层工艺的交叉影响

屋面外墙的清洗方法有柔性外墙清洗（膜外墙清洗层屋面）、刚性外墙清洗（土壤外墙清洗屋面）和外墙外墙清洗。这三种方法各有利弊。为了取得更好的效果，有些人干脆采用多种混合方法。

清洁屋顶外墙效果的关键实际上是施工工艺的精细程度。有时为了增强几层外墙清洗过程的效果，但可能是由于一个过程中出现的问题，如材料的刚性膨胀和收缩，而是由于漏水的交叉影响。外墙清洗层是否完好也是影响外墙清洗效果的重要因素。有时忘记螺丝钉或踩到沉重的脚也可能留下隐患。此外，烟囱、管道等构件出屋面也容易漏水。

漏水补救措施：只有一部分区域可以被覆盖和重做，而且通常只有一层以上不能解决问题。

内墙：控制涂料气泡率的最重要途径

“内外墙的清洁主要靠涂料，最重要的是控制涂料的发泡率，而不是涂料的质量。很多业主不知道这个把戏，花更多的钱清洗外墙是不好的。”厦门国大外墙清洗公司总监沈英辉表示，目前市场上的外墙清洗涂料价格在几十元到2300元不等，不同品牌和原材料的涂料浸泡率也不一样，必须按照说明书进行。例如，浸泡率是1:4，也就是说，只有一部分水可以混合成四份油漆，但是有些外墙清洗公司在施工过程中偷偷变成了4:3或4:4，所以不管外墙清洗漆有多贵、多好，效果可能不如按标准施工的普通涂料。

目前，内外墙涂料的清洗方法主要有无气喷涂、空压机喷涂、滚筒刷等。刷涂的方式最容易与水混合，而喷涂最不容易被水浸泡，因为如果混合水的比例太大，喷涂会顺着墙面流下来，但量也是最大的。

漏水补救措施：使用强度更大的外墙清洁涂料重做或升级涂层方法，如从刷子改为喷涂，但如果外墙清洁不好，将无济于事。

门窗：窗槽外应有排水孔

外墙清洗的主要难点是推拉铝合金窗。清洗外墙的玻璃胶和密封条，不仅要选材，而且施工的宽度和厚度要符合规定。例如，密封胶的宽度应为2厘米。但一个容易被忽略的窍门是在铝合金窗的窗槽外侧钻几个小孔。雨水一旦渗入窗缝，就可以顺着洞口流出，满了以后就不会溢到房间里。据读者朱先生介绍，这是日本修补窗户渗漏的一种简单而有效的方法：检查是否使用了外墙清洁胶，修补胶水，调整窗户的密封程度，不下大雨就不容易发现窗户的问题。

外墙清洗作业

L外墙清洗作业

吊板使用准备：

（1） 天气状况。（2） 现场调查。（3） 工具准备。（4） 工作人员着装整齐，按规定系好安全带，并将自锁装置分别挂在安全绳上；（5）现场安全监护人员到位，设两名安全监护人员，一名在地上。放置高空作业标志，严格规范，确保安全。

L操作：

（1） 操作人员坐在挂板的指定位置，将所有工具绑在挂板上开口侧下方；（2）将挂板缓慢降到第一个工作位置；（3）用水枪（或喷壶）对准工作位置放水，初步除尘，然后涂上在玻璃或墙角擦干净，以后用刮刀或刷子擦，最后用抹布擦墙。（4） 在一个位置工作结束后，慢慢调整到下一个位置，继续清理垂直位置，直到工作结束，然后水平移动位置；（5）在整个工作过程中，安全监督从头到尾进行现场安全监督，不得离开许可证；（6）严禁使用碱性清洁剂清洗玻璃幕墙，否则将在半个月左右造成幕墙涂料脱落、褪色等严重后果。

L操作结束：

（1） 收好吊绳和安全绳，检查一次损坏情况。如发现钢丝绳损坏，应报废：（2）将其它工具擦干净，自锁装置弹簧处加润滑油；（3）做好值班工作记录，并由安全员和工长签字。

施工工具：

高空缆绳、安全绳、安全带等相关材料及其他支撑工具。

清洁剂：

洗涤剂呈中性、碱性，稀释后pH值在8-10之间，不会对外墙瓷砖、玻璃等材料造成危害。